Om Du redan har bestämt Dig för att köpa en lägenhet i något av de komplex i Bulgarien som vi erbjuder och har kommit till tidpunkten då Du ska deponera ett belopp och dra tillbaka en fastighet från marknaden, genom att ingå ett beställningsavtal, ska Du tänka på följande:

- För utländska medborgare gäller olika regler vid köp av lägenhet eller villa med tillhörande mark och vid köp av endast lägenhet. Till exempel, om Du vill förvärva egendom med tillhörande mark, kan Du bara göra det om Du är juridisk person, d.v.s. Du måste registrera ett företag i Bulgarien. I detta fall måste Du betala följande avgifter:

1. Avgift för bolagsregistrering: 500 euro – Under vissa förutsättningar ger vi en viss rabatt.

2. Insamlingsbelopp: 2 570 euro – deponering av detta belopp på mäklarens konto är ett krav. Vanligen används beloppet som delbetalning vid det slutliga förvärvet av egendomen; med andra ord avräknas insamlingsbeloppet, tillsammans med den betalda depositionen, från försäljningspriset.

3. 3 % överföringsavgift – denna betalas av köparen till Notarius publicus vid tidpunkten för slutförande av affären;

Den 3-procentiga avgiften ska betalas för varje egendom, oavsett om den har tillhörande mark eller ej, och oavsett om köparen är juridisk eller fysisk person. Alla dessa avgifter kan komma att ändras i enlighet med bulgarisk lagstiftning, med tanke på de nya krav på vårt land som EU-medlemskapet ställer.

Om Du endast vill köpa en lägenhet, har Du rätt att äga denna i egenskap av fysisk person. De steg Du måste följa för att köpa sådan egendom är följande:

1. Att betala en bokningsavgift om antingen 1 000 euro, eller det belopp som uttryckligen omtalas i informationen om det aktuella komplexet - I och med betalningen av denna avgift kommer den egendom, som Du valt att köpa, att dras tillbaka från marknaden och reserveras för Dig i två veckor, eller en annan, med mäklaren överenskommen tidsperiod, till dess att Du börjat avbetala enligt den betalningsplan som fastställts i Föravtalet om köp.

2. Att teckna ett Avtal om köp av lägenhet - Köpeavtalet tecknas så fort Du har gjort den första avbetalningen enligt den avbetalningsplan som Du har valt och som har godtagits av bygginvesteraren. Avtalet ingås mellan köparen och bygginvesteraren, fastighetsmäklaren är alltså inte en part enligt avtalet. I köpeavtalet beskriver man uttryckligen när resterande avbetalningar ska göras och under vilken etapp av byggandet bygginvesteraren kommer att kräva dessa betalningar.

3. Vid insättningen av den sista avbetalningen enligt överenskommen avbetalningsplan, överför Köparen och Bygginvesteraren inför en notarius publicus äganderätten till lägenheten på den nya ägaren. Samtidigt betalar köparen den ovannämnda överföringsavgiften på 3 % som är obligatorisk vid alla slags affärer.

Om det en fråga om färdigbyggda lägenheter, är dessa steg betydligt färre:
Ägaren måste göra i ordning sina aktuella försäljningshandlingar, och köparen kan förvärva den valda egendomen direkt för det annonserade priset. I detta fall och förutsatt att man betalar hela beloppet på en gång, behöver man inte ens teckna ett föravtal.

1. Vi ger en rad rabatter till våra trogna kunder eller till de som köper fastigheter för ett pris som överstiger ett visst bestämt belopp. Om Du undrar över våra enastående erbjudanden till de som köper fastigheter via oss – se våra rabatter!

2. Vi tar inte ut provision för objekt under uppbyggnad. För färdiga lägenheter tar vi ut 3 % provision eller minst 500 euro. Provisionen betalas vid undertecknande av Föravtalet om köp.

Vill Du långtidshyra en lägenhet, ta en titt på våra särskilda hemsidor. Några av dem är www.propertymanagementbulgaria.com, www.bourgasapartments.biz, www.varnaapartments.biz, www.sofiaapartments.org, www.banskoapartments.biz, www.Sunnybeachapartments.biz där Du hittar aktuella hyreslägenheter i utmärkt skick och med ett ypperligt läge. Vi kan erbjuda långtidsvistelse i sådana lägenheter, och månadshyran är då betydligt lägre än för enstaka övernattningar. Vår avgift för långtidsuthyrning av lägenheter är en månadshyra till vår förmån. I dessa fall ombesörjer vi upprättandet av handlingar vid avtalens ingående, eventuella tilläggsöverenskommelser, lösöreförteckningar m.m.